در بحران پیرامون گروه شرکتهای توسعهدهنده املاک گرونر، دادستانی عمومی لایپزیگ در حال تحقیق به ظن تأخیر در روند ورشکستگی است – این تحقیق نه تنها گرونر بلکه پوفالا، رئیس سابق دفتر صدراعظمی فدرال را نیز در بر میگیرد. هر دو در حال برنامهریزی پروژههای بیشتری هستند.
تام فوگمان و مارسِل زیپمان، امدیآر
جایی که اکنون یک کارگاه ساختمانی متروک در خیابان «فرایشوتساشتراسه» مونیخ قرار دارد، زمانی زندگی در آن رونق داشت. قرار بود این مجموعه ساختمانی برای اسکان آپارتمانها، یک مطب پزشکی و یک بانک پسانداز شهری بازسازی و نوسازی شود. در سپتامبر ۲۰۲۲، کار ساختوساز تحت نام شرکت «CG Johanniskirchen PropCo UG» - یکی از شرکتهای تابعه متعدد گروه گرونر به رهبری توسعهدهنده املاک کریستوف گرونر - آغاز شد.
شرکت ساختمانی دوبلر به عنوان پیمانکار اصلی منصوب شد. با این حال، به گفته مدیرعامل پیتر لئو دوبلر، مشکلات از همان اولین صورتحساب پیشرفت کار آغاز شد. صورتحسابهای دوم و سوم نیز پرداخت نشدند. پس از مکاتبات گسترده، او در فوریه ۲۰۲۳ قرارداد با شرکت گرونر را فسخ کرد. دوبلر برای کارهای انجام شده و سود از دست رفته، فاکتوری به مبلغ ۲.۲ میلیون یورو صادر کرد.
بیش از یک سال بعد، در آوریل ۲۰۲۴، گرونر بدهی ۱.۷ میلیون یورویی خود را به شرکت دوبلر تصدیق میکند. او این موضوع را با امضای خود در دفتر یک нотариوس در برلین تأیید میکند. مدیرعامل مشترک او در آن زمان نیز امضا میکند. این شخص رونالد پوفالا، رئیس سابق دفتر صدراعظمی آنگلا مرکل است. امضای او بر پیمانکار ساختمانی دوبلر تأثیر میگذارد: «امضاهایی از این دست – در نگاه اول، فکر میکنید: "خب، پس شاید این امضا وزنی داشته باشد، چون آنها نیز در شرکت گرونر مشغول به کار بودهاند."» پوفالا از سال ۲۰۲۲ مدیر شرکت املاک گرونر بوده است. او گرونر را به جلسات مهم همراهی میکند و در تیم مدیریت و هیئت مدیره فعالیت میکند.
گروئنر و پوفالا تحت بررسی دادستانی کلامضای او بر پیمانکار ساختمانی دابلر تأثیر میگذارد: «با امضاهایی از این دست، اولین فکرتان این است که، "خب، شاید تا حدی اعتبار داشته باشد، چون به هر حال آنها توسط شرکت گروئنر استخدام شده بودند."» پوفالا از سال ۲۰۲۲ مدیر شرکت املاک گروئنر بوده است. او گروئنر را به جلسات مهم همراهی میکند و در تیم مدیریت و هیئت مدیره خدمت میکند.
علیرغم تعهد رسمی پوفالا و گرونر در آوریل ۲۰۲۴، بدهیهای شرکت ساختمانی دوبلر همچنان پرداخت نشده باقی مانده است. وکیل کریستوف گرونر مینویسد: «به دلیل ورشکستگی گروه Gröner Group GmbH که ناشی از دادخواست ورشکستگی شخص ثالث ثبتشده توسط صندوق امرد بود، دیگر امکان پرداخت وجود ندارد.» دادخواست صندوق امرد شش ماه بعد ثبت شد، او در این مورد مینویسد: «به دلیل ورشکستگی گروه گرونر امجیامبیاچ که ناشی از دادخواست ورشکستگی شخص ثالث ثبتشده توسط صندوق امرد بود، دیگر امکان پرداخت وجود نداشت.» دادخواست صندوق امرد شش ماه بعد، در اکتبر ۲۰۲۴ ارائه شد. صندوق امرد با سرمایهگذاری بیش از ۸۳ میلیون یورو، یکی از بزرگترین سرمایهگذاران بود و در آن زمان بازپرداخت وامها را مطالبه میکرد.
در ماه مه ۲۰۲۵، دادگاه محلی لایپزیگ روند ورشکستگی را علیه شرکت گرونر گروپ GmbH آغاز کرد. امدیآر (MDR) به گزارشی محرمانه از مدیر تصفیه به تاریخ اوت ۲۰۲۵ دست یافته است. این گزارش نشان میدهد که بستانکاران ادعاهایی به مجموع ۹۹۶ میلیون یورو ثبت کردهاند. وکیل گرونر این رقم را رد میکند و به ادعاهای ضمانتی که در این مبلغ کلی گنجانده شده است، اشاره میکند. گروه گرونر برای شرکتهای زیرمجموعه خود ضمانتهایی ارائه کرده بود.
در دسامبر ۲۰۲۴، دادستانی عمومی لایپزیگ به ظن تأخیر در روند ورشکستگی و اختلاس دستمزد، دستور بازرسی از دفاتر گروه گرونر را صادر کرد. پوفالا تا ژوئیه ۲۰۲۴ مدیرعامل بود. او نیز به ظن تأخیر در روند ورشکستگی تحت تحقیق است. پوفالا به درخواستهای مکرر برای گفتگو پاسخی نداده است. وکیل گرونر مینویسد که این تحقیقات کاملاً بیاساس هستند.
سیاستمداران سابق که مستقیماً استخدام شدهاند
پوفالا اولین سیاستمدار سابق نیست که سازنده املاک و مستغلات کارآفرین، گرونر، با او رابطه تجاری برقرار کرده است. در سال ۲۰۲۱، او صدراعظم سابق، گرهارد شرودر، را به عنوان مشاور استخدام کرد. با این حال، شرودر به سرعت سمت خود را از دست داد، زیرا پس از شروع جنگ در اوکراین، از فاصله گرفتن از ولادیمیر پوتین خودداری کرد. پس از او، گونتر اوتینگر، وزیر-رئیس سابق بادن-وورتمبرگ و کمیسر اتحادیه اروپا، که در هیئت نظارت مشغول به کار شد، و پوفالا، که در هیئت مدیره و کمیته اجرایی فعالیت میکند، به این جمع پیوستند.
لئونارد دوبوش، اقتصاددان دانشگاه اینسبروک، از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۸ بخش املاک را تحلیل میکند. دوبوش دلایل احتمالی دخالت سیاستمداران را که فراتر از صلاحیتهای صرفاً حرفهای است، ذکر میکند. «آنها یک دفترچه تلفن در موبایل خود دارند که میتوانند برای استفاده از ارتباطات یا صرفاً برای ایجاد مشروعیت و اعتبار از آن بهره ببرند.» سپس پوفالا به عنوان یک رابط سیاسی دیگر به شرکت میپیوندد.
سهام شرکت تنها چند ماه پیش از ورشکستگی به فروش رفت
چند ماه پیش از ورشکستگی، پوفالا از سمت مدیرعاملی خود در گروه گرونر کنارهگیری کرد. او اکنون در هیئت مدیره شرکتهای CGRE AG و ecobuilding AG عضویت دارد. پوفالا برای شرکت دوم، در ویدیویی که در ماه مه ۲۰۲۵ در لینکدین منتشر شد، ابراز خوشبینی کرد و در آن به «پلیس» (Polis)، یک نمایشگاه املاک در نوردراین-وستفالن، اشاره نمود. «ما توانستهایم با شرکای تجاری جدید، تماسهای جدیدی برقرار کنیم و از نمایشگاه بسیار راضی هستیم.» گفته میشود شرکت CGRE AG دستکم ۳۰ میلیون یورو از یک سرمایهگذار اتریشی دریافت کرده است.
پوفالا در ایمیلی به شهردار کارلسروهه در نوامبر ۲۰۲۴، که در اختیار MDR Investigativ است، توضیح میدهد که این شرکتهای جدید چه هستند: «شرکتهای ecobuilding AG و CG Group GmbH از اقدامات گسترده تجدید ساختار که طی ماهها و سالهای گذشته در شرکت Gröner Group GmbH انجام شده است، پدید آمدهاند.» این امر امکان ادامه فعالیتهای تجاری را فراهم میکند.
کسبوکارهای گرونر به فعالیت خود ادامه میدهند
گزارش محرمانه از اوت ۲۰۲۵ نشان میدهد که مدیر ورشکستگی از بخشهایی از ساختاردهی مجدد انتقاد میکند. چند ماه پیش از ورشکستگی، گروه گرونر سهام قابل توجهی را به طور مستقیم یا غیرمستقیم به گروه سیجی منتقل کرده بود. در مجموع ۱۲۳ طلبکار مطالباتی به مبلغ بیش از ۹۹۶ میلیون یورو ثبت کردهاند. مدیر تصفیه در گزارش خود اظهار میدارد که احتمالاً تجدید ساختار به زیان آنها انجام شده است.
وکیل گرونر میگوید این تجدید ساختار هیچ ارتباطی با ورشکستگی نداشته است. طلبکاران از طریق رهن املاک تضمین شدهاند.
گرونر و پوفالا میخواهند پروژههای ساختمانی بیشتری را اجرا کنند. پیتر دوبلر، پیمانکار ساختمانی، از این واقعیت که کسبوکار گرونر به فعالیت خود ادامه میدهد در حالی که او هنوز پولش را نگرفته است، شگفتزده است. «این موضوع واقعاً مرا شگفتزده میکند، زیرا از یک سو، آقای گرونر همچنان فعال است. او در واقع در حال ایجاد ساختارهای شرکتی جدیدی است. برای من، این اولین سؤال است: چطور چنین چیزی میتواند کار کند؟» سؤال دوم دوبلر این است که چرا گرونر در این کار از حمایت چهرههای برجستهای مانند رونالد پوفالا برخوردار است.
شما میتوانید اطلاعات بیشتری در این زمینه را در کتابخانه رسانهای ARD بیابید: FAKT – کریستوف گرونر و امپراتوری املاک او.
داس ارشت | فکت – کریستوف گرونر و امپراتوری املاک او | ۱۰ مارس ۲۰۲۶ | ساعت ۹:۴۵ شب
