تا سال ۲۰۲۵، تعداد واحدهای مسکن اجتماعی در آلمان بیشتر کاهش یافته بود. نوردراین-وستفالن بهویژه آسیب دیده است. دولت فدرال وعده داده است که اقدامات مقابلهای انجام دهد، اما منتقدان میگویند این سرمایهگذاری کافی نیست.
بر اساس اعلام دولت فدرال، تعداد واحدهای مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ بار دیگر کاهش یافته است. به طور مشخص، ۲۷٬۲۸۳ واحد آپارتمان نوساز یارانه دریافت کردند، همانطور که وزارت فدرال ساختوساز اعلام کرد. علاوه بر این، ۴٬۷۰۱ جای جدید در خوابگاههای دانشجویی برای دانشجویان و کارآموزان ایجاد شد.
با این حال، ۵۷٬۶۲۱ واحد آپارتمانی از طرح مسکن اجتماعی حذف شدند. علیرغم اقدامات مقابلهای بیشتر، مانند تمدید محدودیتهای سکونت – که معیارهای واجد شرایط بودن مستأجران را تنظیم میکند – نتیجه خالص، کاهش بود: تا پایان سال ۲۰۲۵، تعداد واحدهای مسکن اجتماعی ۲۰٬۰۰۰ واحد کمتر از سال قبل بود.
ساخت مسکن به طور کلی نیز در حال رکود است. در سال ۲۰۲۵، تعداد آپارتمانهای تکمیلشده در آلمان کمتر از هر زمان دیگری در ده سال گذشته بود. ۲۰۶٬۶۰۰ واحد ساختهشده، نشاندهنده کاهش ۱۸ درصدی، یا ۴۵٬۴۰۰ واحد آپارتمان، نسبت به سال قبل بود، همانطور که توسط اداره آمار فدرال گزارش شده است. این پایینترین رقم از سال ۲۰۱۲ است.
یارانههای دولتی معمولاً پس از ۳۰ سال منقضی میشوند
کمبود مسکن در حال حاضر یکی از مسائل کلیدی سیاسی است – یا دقیقتر بگوییم، کمبود مسکن مقرونبهصرفه. مسکن اجتماعی برای خانوادههایی با درآمد کم یا متوسط در نظر گرفته شده است. در پایان سال ۲۰۲۴، هنوز حدود ۱.۰۵ میلیون واحد مسکونی از این دست در سراسر کشور ثبت شده بود.
اما یک نکته وجود دارد: بودجه دولتی معمولاً به حداکثر ۳۰ سال محدود است. پس از انقضای این دوره، واحدهای مسکن اجتماعی دیگر مشمول این محدودیتها نیستند و در بازار آزاد عرضه میشوند – بازاری که، همانطور که مشخص است، به ویژه در مناطق کلانشهری تحت فشار شدید قرار دارد.
دولت فدرال میلیاردها دلار سرمایهگذاری میکند
حتی در سال ۲۰۲۵، از دست دادن واحدهای مسکونی اجتماعی قدیمیتر نتوانست با ساختوسازهای جدید جبران شود. از نظر منطقهای، نوردراین-وستفالن بهویژه تحت تأثیر قرار گرفت – حدود ۸۰۰۰ واحد ساختمان جدید با بیش از ۲۶۰۰۰ آپارتمان و جای خواب در خوابگاههای دانشجویی که از محدودیتهای مسکن اجتماعی آزاد شدند، خنثی شد.
برای معکوس کردن این روند، ورنا هوبرتز، وزیر فدرال ساختوساز، قصد دارد سرمایهگذاری سنگینی انجام دهد. تا سال ۲۰۲۹، دولت فدرال به تنهایی قرار است ۲۳.۵ میلیارد یورو سرمایهگذاری کند. بوروکراسی نیز، بهویژه در فرآیند صدور مجوز ساختوساز، قرار است کاهش یابد.
با این حال، منتقدان همچنان این را بسیار ناچیز میدانند. گفته میشود که کمبودی تا یک میلیون واحد آپارتمانی وجود دارد. کارن لِی، عضو فراکسیون چپ در بوندستاگ، گفت: «این بودجهها هر سال مورد نیاز است - به خصوص اکنون که ساخت مسکن خصوصی متوقف شده است.»
رادیو NDR 1 MV | اخبار | ۱۶ ژوئن ۲۰۲۶ | ۰۹:۳۴
